Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 GUJAN MESTRAS - 33
368 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente cette maison plein de charme , offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, d'un dégagement desservant deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes), d'un cellier avec combles aménagés en espace de rangement, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous disposerez également d'une terrasse en bois exposée OUEST avec son bar d'été.
Cette maison allie confort, praticité et modernité, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre.
Environnement calme tout en étant situé à 1km d'une boulangerie, 2kms de la gare de Gujan, 2,5 kms du centre commerciale Hyper U et de l'accès voie rapide pour Bordeaux. Le lac de la Madelaine est accessible à pied à 1km.
Pour visiter cette maison à vendre à Gujan-Mestras, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www.century21addi.com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Surface terrain : 298 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour avec cuisine ouverte (35,0 m2)
- Degagement (3,6 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Celier (7,0 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Combles aménagés (10,2 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur et clim electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 1212 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1386,0 € et 1874,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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