Appartement T4 à vendre 4 pièces - 88 m2 AUDENGE - 33
337 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
FRAIS DE NOTAIRE OFFERT et 5.000 euros JUSQU'AU 31/10.
VISITE POSSIBLE.
CENTURY 21 Duprat & associés vous présente à la vente cette maison neuve type T4 en Rez-de-jardin, exposé OUEST EST de 88 m² habitables avec son jardin 81,30 m².
Situé au fond de la parcelle au calme entourée de verdure et au bord d'un ruisseau.
La maison est composée d'une entrée de 5,10 m², un dégagement de 6,5 m², un séjour-cuisine de 33,40 m², une chambre de 11,70 m², une salle d'eau de 4,70 m² et un rangement de 0.90 m².
La pièce de vie s'ouvre sur le jardin.
A l'étage, 2 chambres de 10,40 m² et 10,10 m², un dégagement de 3,60 m², une salle de bain équipée de 5,60 m², un WC séparé de 2,50 m².
AUDENGE AU COEUR DU BASSIN D'ARCACHON, UN ÉCRIN DE VIE DE TOUTE BEAUTÉ
À 10 km de la station balnéaire d'Andernos-les-Bains, à la croisée entre le parc naturel des Landes de Gascogne
et le delta de Leyre, Audenge jouit d'un emplacement privilégié au cœur du bassin d'Arcachon.
Star du Sud Ouest à l'aura internationale, cette lagune mythique séduit indifféremment familles, hédonistes, épicuriens, aventuriers, amoureux des grands espaces
Ici, on prend le temps de bien vivre. À vous les 220 km de pistes cyclables qui ceinturent le Bassin, les bols d'air iodé, les séances de surf vivifiantes, les explorations en canoë, le shopping dans les cités balnéaires réputées
UNE BELLE ADRESSE ENTRE NATURE ET COMMODITÉS CITADINES
Le programme immobilier s'invite dans un quartier très paisible, à mi-chemin entre le domaine naturel de Certes et Graveyron
et le centre-ville de la commune.
C'est une réalisation mixte composée de 36 logement dont 13 maisons de ville
et 23 appartements répartis sur 3 unités résidentielles.
Celles-ci accueillent entre 6 et 9 logements, dont des duplex de 4 pièces.
DES MAISONS À L'ESPRIT DE FAMILLE
La copropriété se compose également de 2 ensembles de 7 maisons d'un étage.
EN TOUTE QUIÉTUDE, AU VERT
Côté maison, comme côté appartement, chaque logement jouit en rez-de-chaussée des agréments d'un jardin
individuel paysager. C'est un lieu de détente par excellence que petits et grands s'approprient au gré de leurs envies dès les beaux jours venus. Très plaisant à contempler depuis l'intérieur, ce poumon vert est une source de connexion permanente avec le cycle des saisons.
Sa richesse végétale participe à la biodiversité en proposant des refuges aux oiseaux, aux papillons... Ces écrins de nature font écho à l'espace vert accessible à tous au sud du site. Celui-ci jouxte un espace boisé classé qui longe le fil du ruisseau de Ponteils.
Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette résidence au 05.57.15.19.09.
Retrouvez nos autres résidences neuves à vendre sur le Bassin d'Arcachon directement sur notre site www.century21addi.com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 175,3 m2
- Surface habitable : 88 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,1 m2)
- Sejour cuisine (33,4 m2)
- Chambre 1 (11,7 m2)
- Salle deau et wc (4,7 m2)
- Rangement (0,9 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Chambre 3 (10,1 m2)
- Salle de bain 2 (5,6 m2)
- WC (2,5 m2)
- Terrasse (6 m2)
- Jardin (81,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur panneau rayonnant electricité
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Toiture : Tuiles
- Interphone
À savoir
Les performances énergétiques
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