Maison à vendre 6 pièces - 169,63 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
1 023 750 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente cette belle maison contemporaine de plain-pied d'environ 170 m², idéalement située dans le prisé quartier des Bordes, à La Teste-de-Buch.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Cet espace chaleureux et lumineux crée une véritable harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine aménagée et équipée et fonctionnelle, s'accompagne d'un cellier attenant offrant de nombreux rangements.
La partie nuit propose une suite parentale complète : dressing, salle d'eau, espace bureau, WC et accès direct à la terrasse et à la piscine, pour un confort optimal.
Un second espace nuit, parfaitement indépendant, comprend 3 chambres, un dressing et un WC séparé, idéal pour accueillir famille et invités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, d'une grande terrasse et d'une piscine parfaitement intégrée, invitant à la détente et aux moments de convivialité.
Un double garage de 35 m² vient compléter ce bien.
Un cadre de vie rare, lumineux et fonctionnel : à découvrir sans tarder !
Contactez votre conseiller CENTURY 21 Duprat & Associés au 05 56 66 40 66.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.century21addi.com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 204,5 m2
- Surface habitable : 169,6 m2
- Surface terrain : 1 214 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour (50,6 m2)
- Cuisine (12,8 m2)
- CELLIER (6,2 m2)
- Bureau (8,8 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Chambre 1 (14,0 m2)
- Dressing (6,6 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Chambre 3 (11,4 m2)
- Dressing (4,3 m2)
- Salle d'eau (8,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement 2 (7,8 m2)
- WC 2 (2,1 m2)
- Dressing (4,3 m2)
- Garage (34,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur + cheminée chauffage au sol + pôele à bois
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Crépi lisse
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 2390,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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