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Maison à vendre 5 pièces - 124 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9940

354 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 124 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Maison familiale 4 chambres avec jardin Centre-ville ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente, en plein cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette charmante maison familiale à étage, idéalement située à proximité immédiate des commerces, du marché et de la gare.

Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité en centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse ainsi que d'une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, ainsi qu'une grande salle de bains, parfaite pour accueillir toute la famille dans le confort.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 400 m², offrant un bel espace de détente au calme, tout en restant à deux pas des commodités.

Cette maison combine le charme d'une maison de ville et le confort d'une maison familiale, le tout dans un emplacement recherché.

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant nos conseillers par mail ou par téléphone au 05 56 66 40 66.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 326 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle d eau (8,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Pallier (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)

Équipements

Les plus

allée

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : quelques coup de peintures eventuellement et pièce pour les dressings

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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