Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 48,47 m² ARCACHON - 33

[EXCLUSIVITE ! Résidence 1ère ligne - Appartement T2 de 48m² - Garage - Cave - Balcon de 7m² avec vue latérale sur le Bassin et accès privé à la plage]

Century 21 Duprat & Associés à Arcachon vous propose à la vente, en exclusivité et en 1ère ligne, ce confortable T2 situé au 3ème et avant-dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Cet appartement de 48m² avec vue Bassin et accès privatif à la plage offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la ville tout en ayant un peu de tranquillité.
L'appartement s'ouvre sur sa pièce maîtresse qui est la pièce de vie d'un peu plus de 18m², assez spacieuse pour recevoir sa famille et ses amis. Cette pièce de vie est prolongée d'un balcon, exposé Ouest et protégé par un store banne électrique, permettant d'y déjeuner, s'y détendre et admirer la vue sur le Bassin.
Dès l'entrée, tout le potentiel de l'appartement se dévoile : une chambre cabine avec placard intégré aménagé, une cuisine de type américaine, aménagée et équipée, prolongée par un cellier/buanderie pour plus de confort et praticité. Plus loin, un dégagement dessert un WC indépendant, une salle d'eau spacieuse et une grande chambre lumineuse avec un placard intégré aménagé et une belle porte fenêtre donnant accès au balcon.
Atouts supplémentaires, ce bien est vendu avec un grand garage et une cave permettant des solutions de rangement complémentaires.
La résidence est située dans un quartier bien desservi en transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied, ainsi qu'en pistes cyclables, avec une piste en bois au pied de la résidence, permettant ainsi de se déplacer facilement dans l'ensemble des quartiers de la ville.
La résidence dispose par ailleurs de jolis jardins bien tenus et offre un accès privé direct à la plage d'Eyrac permettant de profiter du soleil et de la mer à tout moment.
Le port de plaisance est également à proximité tout comme les commerces, services et restaurants de la place de l'Aiguillon, facilitant la vie au quotidien et offrant des loisirs facilement accessibles.
Cet appartement est une opportunité unique de vivre dans un endroit où la qualité de vie est au rendez-vous.
Que vous soyez à la recherche d'un pied à terre ou d'une résidence principale, cet appartement est une excellente option.
Avec sa situation idéale, son confort et son environnement agréable, il est prêt à vous accueillir et à vous faire découvrir tout le charme de la ville.
Mentions légales : ce bien est soumis au régime de la copropriété, ses lots représentent 218/10.000ème du sol et des parties communes générales, et les charges annuelles s'élèvent à 1050€.
Pour visiter sans tarder cet appartement, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Immobilier Century 21 au 05.57.15.00.31 ou par mail à agence.arcachon@century21.fr
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété.
Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21addi.com