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Maison à vendre 5 pièces - 114,73 m2 MIOS - 33

Ref : 10897

454 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 114,73 m2 - Mios - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Mios - Maison 6 pièces avec sous sols ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette magnifique maison alliant confort, espace et modernité, idéalement située à Mios.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux de 40 m², offrant un espace de vie convivial et ouvert, parfait pour accueillir famille et amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres, dont une suite parentale selon vos besoins, permettant à chacun de profiter de son intimité et de son confort.
Le sous-sol de 80 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, salle de sport ou espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée, idéale pour se détendre en toute saison, dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour une famille à la recherche d'un environnement serein, tout en restant proche des écoles, commerces et accès rapides vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.

Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 197,7 m2
  • Surface habitable : 114,7 m2
  • Surface terrain : 5 314 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (40,8 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Arriere cuisine (2,1 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Celier (1,3 m2)
    • Cellier 2 (2,1 m2)
    • Degagement (7,0 m2)
    • Sous-sol (80 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatisation + cheminée électricité + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Enduit crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : - Extension de 40m² (côté nuit) - Isolation des comles - Climatisation réversible dans le séjour (2023) - Radiateur à inertie sauf dans 2 chambres - Cheminée 17kw Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1500 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ethan baruchel EI, agent commercial (RSAC 129294955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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