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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 MARCHEPRIME - 33

Ref : 10885

469 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - Marcheprime - 33 - AQUITAINE
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Description

[Centre-ville - Maison neuve - Piscine chauffé]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette magnifique maison alliant modernité, confort et élégance à étage construite en 2021 elle saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et sa situation idéale au cœur de Marcheprime, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cet espace de vie convivial regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine parfaitement équipée, créant un lieu harmonieux et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis.

La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre un véritable espace de confort avec sa salle d'eau privative et son dressing. À l'étage, deux belles chambres lumineuses partagent une salle de bain moderne, idéales pour accueillir enfants, famille ou amis. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine chauffée idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Située à Marcheprime, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, commerces, gare, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Vous rejoindrez aisément Bordeaux, Arcachon et les plages du Bassin d'Arcachon tout en profitant du charme et de la sérénité d'une commune dynamique et agréable à vivre.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.

Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 312 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • CELLIER (7 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (48,8 m2)
    • Chambre parentale (19,9 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bain/wc (4,4 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible chauffage gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ethan baruchel EI, agent commercial (RSAC 129294955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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