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Maison à vendre 6 pièces - 127,40 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10878

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 127,40 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Description

[MAISON TROIS CHAMBRES - JARDIN - GARAGE]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette charmante maison récente et de conception moderne vous offre un espace de vie idéal. Avec ses 127 m², elle vous permet de profiter d'une belle pièce de vie parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois grandes chambres sont conçues pour offrir un espace de sommeil confortable et relaxant. La cuisine, fonctionnelle et pratique, vous permettra de préparer vos repas avec facilité. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

L'ossature en bois de cette maison lui confère une touche de chaleur et de personnalité, créant une atmosphère accueillante dès l'entrée. Le dégagement et le cellier offrent des espaces supplémentaires pour optimiser votre organisation et votre rangement. La salle d'eau et les WC sont conçus pour répondre à vos besoins quotidiens avec praticité. Cette maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de commencer à profiter de votre nouvelle vie.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez des espaces de loisirs tels que des parcs et des stades, parfaits pour les amoureux de la nature et du sport. Avec son atmosphère familiale et son cadre de vie agréable, cette maison est une opportunité unique pour créer des souvenirs inoubliables.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,4 m2
  • Surface habitable : 127,4 m2
  • Surface terrain : 814 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (45,1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • CELLIER (8,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Chauffe-eau solaire
  • Façade : Bardage bois
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

  • Travaux récents : piege a termite
  • Taxe foncière : 769 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)561kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas calinet EI, agent commercial (RSAC 983971912)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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