Appartement F4 à vendre 5 pièces - 131,81 m2 ARCACHON - 33
958 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente, dans le quartier prisé de la Chapelle, cet appartement en rez-de-jardin de 131,80 m² qui offre tout le confort d'une maison : une entrée indépendante, un jardin privatif de 600 m² et de beaux volumes, au sein d'une petite copropriété à taille humaine et gérée par un syndic bénévole. Ce bien déploie une entrée avec penderie, un vaste séjour avec des fenêtres à vitraux d'époque, pouvant même servir de quatrième chambre grâce à son armoire-lit, une grande cuisine équipée et une véranda ouvrant sur le jardin. Il offre également trois chambres, une buanderie, ainsi que deux salles d'eau et deux WC indépendants.
À l'image d'une maison, le bien dispose d'une vaste terrasse et d'une cabane pour le rangement des vélos et des outils. Entièrement rénové en 2021, l'appartement a fait l'objet de prestations valorisantes : une isolation thermique et phonique de qualité, une installation électrique refaite à neuf, une chaudière à gaz à condensation basse consommation, une climatisation dans la véranda et des menuiseries en aluminium.
Idéalement situé à proximité immédiate de la basilique, le bien profite de tous les commerces de proximité accessibles à pied. La plage se trouve à environ 350 mètres et l'hyper-centre est à 10 minutes à pied.
Mentions légales : bien soumis au régime de la copropriété, 3 lots ; charges annuelles de 1 470 € ; aucune procédure en cours. DPE : C - GES : C. [ 4-room apartment, 131 sqm, with private garden Arcachon, Ville d'Hiver ]
CENTURY 21 Duprat & Associés is delighted to present for sale, in Arcachon's sought-after La Chapelle neighbourhood, this garden-level apartment that offers all the comfort of a house. It features a private entrance, a 600 sqm private garden and generous volumes, set within a small Arcachon townhouse-style co-ownership of just three lots.
At 131.80 sqm, the property unfolds with the kind of space you would expect from a family home: an entrance hall with closet, a large light-filled living room with period stained-glass windows that can easily serve as a fourth bedroom thanks to its Murphy bed, a fully equipped kitchen and a veranda opening onto the garden. It further comprises three bedrooms, a utility room, two bathrooms and two separate water closets.
Much like a house, the property enjoys its own private garden, a garden shed for storing bikes and tools, and an open lean-to providing additional storage space. Fully renovated in 2021, the apartment showcases quality, value-adding features: high-performance thermal and acoustic insulation, fully rewired electrics, a low-consumption gas boiler, air conditioning in the veranda, double-glazed windows and a fibre-optic connection.
Ideally located in the La Chapelle neighbourhood, just steps from the basilica, the property benefits from all local amenities within walking distance: supermarket, café, pharmacy, butcher and off-licence. The beach is around 350 metres away, and the town centre is a 10-to-15-minute walk.
The charm and practicality of a house, and right at the heart of Arcachon: this rare and characterful property is simply waiting for you!
Legal notice: the building is under co-ownership status, 3 lots; annual charges of €1,470; no proceedings in progress. EPC: class C - GHG: class C.
To arrange a viewing and discuss your project with one of our advisers, contact us by email or by phone on +33 5 57 15 00 31. Discover all our exclusive listings for sale in Arcachon on our website www.century21-da-arcachon.com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 134,7 m2
- Surface habitable : 131,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (23,1 m2)
- Cuisine (16,2 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Buanderie (4,8 m2)
- Salle deau 1 (5,0 m2)
- Dégagement 1 (10,0 m2)
- Degagement 2 (1,7 m2)
- Degagement 3 (1,1 m2)
- Salle a manger (23,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1878
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz electricité + gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles en terre-cuite
- Cheminée : 1
- Véranda
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1609 €
- Charges de copropriété : 1470 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1833,33 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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