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Maison à vendre 5 pièces - 97,78 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10845

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 97,78 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Description

[MAISON TROIS CHAMBRES - JARDIN - GARAGE]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette charmante maison située dans un charmant secteur de Biganos. Cette maison des années 60 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Avec ses 98 mètres carrés habitables, elle propose un bel équilibre entre espaces de vie et intimité. La pièce de vie, spacieuse et ouverte sur la cuisine, est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une particulièrement grande, offrent un espace de sommeil confortable et tranquille.

Le terrain qui entoure la maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et de la vie en plein air. La veranda, quant à elle, est l'endroit idéal pour savourer un moment de détente ou prendre un repas en famille. Le garage, spacieux et pratique, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison a été conçue pour offrir une vie quotidienne agréable et fonctionnelle, tout en préservant son charme d'origine.

Le secteur où se trouve cette maison est stratégiquement positionné, offrant une proximité avec les établissements scolaires, tels que le lycée polyvalent et les écoles maternelle et primaire, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les espaces de loisirs à proximité, comme les parcs et les aires de jeux, complètent parfaitement le cadre de vie, permettant aux habitants de profiter d'activités en plein air et de moments de détente. Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités nécessaires pour une vie quotidienne épanouie.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 97,8 m2
  • Surface terrain : 727 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Veranda (10,2 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (42 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Salle d eau (4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • Garage (42 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 215 €
  • Taxe foncière : 1075 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16934kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas calinet EI, agent commercial (RSAC 983971912)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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