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Maison à vendre 5 pièces - 119 m2 AUDENGE - 33

Ref : 10833

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 119 m2 - Audenge - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison contemporaine de 2020]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette maison contemporaine située à Audenge, construite en 2020 de 119 m² habitables. Elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement calme et paisible. Le séjour, spacieux et aéré, avec un toit cathédrale est le cœur de la maison, tandis que la suite parentale de 24 m² et les deux chambres supplémentaires offrent de l'intimité et du repos. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, est parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. Elle dispose de deux WC dont un séparé, un cellier et un bureau.

Cette maison bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant une qualité de vie exceptionnelle. La terrasse, quant à elle, est l'endroit idéal pour profiter du soleil ou de moments de détente en plein air. Cette maison est un véritable havre de paix. Les futurs propriétaires apprécieront la tranquillité des lieux, l'espace et la possibilité de vivre au rythme de la nature, tout en étant à proximité de tous les commodités nécessaires pour un confort de vie quotidien.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com.

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 1 198 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (40,6 m2)
    • Suite parentale (24 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • CELLIER (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Ossature bois
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation réversible
  • Chauffage électrique
  • 2 wc
  • Cellier
  • Portail électrique
  • Terrasse

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 667,0 € et 903,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas calinet EI, agent commercial (RSAC 983971912)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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