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Maison à louer 4 pièces - 95,15 m² LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9765

1 812,95 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 95,15 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE

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Description

[Maison récente 3 chambres - piscine - garage]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la location dans le quartier agréable de Cazaux, commune de La Teste-de-Buch, cette jolie villa de plain-pied de 95m², édifiée en 2018 sur un terrain de 609m² principalement exposé Sud avec piscine pool bar et garage.
Dès l'entrée vous apprécierez les volumes et la luminosité, séjour cathédrale en tripe exposition (Est Sud Ouest), cuisine ouverte aménagée et équipée, espace salon TV, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) et autres deux chambres, une salle de bains avec WC, un cellier et un autre WC séparé.
En extérieur, vous profiterez d'une piscine (chauffée et sécurisée) entourée d"une terrasse bois et de sa cuisine d'été avec bar et terrasse couverte.
Le terrain de 609m² est paysagé et dispose d'un arrosage intégré, aucun vis-à-vis, portail éclectique et garage isolé de 15m².
De belles prestations pour cette maison coup de cœur comme la climatisation réversible et les volets roulants électrique avec fermeture centralisée.

A proximité de tous les commerces et commodités du centre-bourg de Cazaux, des écoles (crèche, maternelle et primaire) et du Lac de Cazaux à 3km seulement...

Disponibilité mi octobre.

Loyer mensuel 1.7812.95€ (dont 71€ de provisions sur charges).
Dépôt de garantie : 1.741.95€.
Honoraires de location à la charge du locataire 1236.95€ (dont 285.45€ d'état des lieux)

Visitez virtuellement cet appartement en cliquant sur l'icône "1 visite 360°" ou "Visite virtuelle" depuis notre site internet Century21.

Century 21 c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente et la location. Toutes nos offres sont sur www. century21addi. com
Century 21 Duprat & Associés 39C avenue de la Libération 33380 BIGANOS.
05 57 17 00 45 [EXCLUSIVE Contemporary 3-bedroom - pool - garage]

CENTURY 21 Duprat Donnesse offers for sale in the pleasant neighborhood of Cazaux, in the commune of La Teste-de-Buch, this lovely single-story villa of 95m², built in 2018 on a 609m² plot mostly facing south, with a pool, pool bar, and garage. Upon entry, you will appreciate the spaciousness and brightness, with a triple-exposure cathedral living room (east, south, west), open-plan fitted and equipped kitchen, TV lounge area, a master suite (bedroom, dressing room, en-suite bathroom), and two additional bedrooms, a bathroom with toilet, a pantry, and another separate toilet.

Outside, you will enjoy a heated and secure swimming pool surrounded by a wooden terrace and its summer kitchen with a bar and covered terrace. The landscaped 609m² plot features integrated watering system, no overlooked areas, an electric gate, and an insulated 15m² garage. This house offers great features, such as reversible air conditioning and electric roller shutters with centralized closure. Built in 2018, it benefits from a ten-year warranty and comprehensive insurance coverage!

Located close to all the shops and amenities of the town center of Cazaux, as well as schools (nursery, primary), and only 3km away from Lake Cazaux...

To schedule an appointment with an advisor to discuss your real estate project and visit this house, contact us by email or by phone at 05.56.66.40.66. Visit all our exclusive houses for sale in Cazaux on our website www. century21addi. com

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Vue globale

Surface totale : 100 m²
Surface habitable : 95,2 m²
Surface terrain : 609 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (41,8 m²)
- Degagement (2,8 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- Dressing (2,9 m²)
- Degagement (1,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- CELLIER (4,3 m²)
- Garage (15 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible aérothermie
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Rt 2012

À savoir

Loyer de base : 1741,95 € par mois
Provision pour charges : 71 €, soumise à régularisation mensuelle
Honoraires charge locataire : 1236,95 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 951,50 €
- Etablissement état des lieux : 285,45 €
Dépôt de garantie : 1741,95 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1000,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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