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Maison à vendre 5 pièces - 127 m2 MIOS - 33

Ref : 10828

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 127 m2 - Mios - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[Exclusivité - MIOS - 4 chambres - 2015]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente en exclusivité cette maison de 5 pièces située à Mios, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un espace de vie généreux. Avec une surface habitable de 127 m², ce bien propose un agencement pratique et fonctionnel, comprenant notamment un bel espace de vie, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 4 chambres, dont une suite parentale de 18 m² , offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour chacun. Deux salles d'eau et deux WC complètent ce bel ensemble. A l'extérieur une terrasse avec une pergola, le tout sans vis-à-vis.

Cette maison, déjà habitable sans nécessiter de travaux, se situe dans un environnement calme et résidentiel, proche collège et centre commercial. Pour les déplacements, vous bénéficiez de la proximité de plusieurs arrêts de bus, notamment l'arrêt Collège Joséphine Baker accessible en quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité, tels que le collège Joséphine Baker et l'école primaire La Salamandre, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants. Une opportunité à visiter sans tarder.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.

Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 411 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/séjour/cuisine (42 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • CELLIER (3,8 m2)
    • Abris de jardin (5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Cellier
  • Volets roulants électriques
  • 2 wc
  • Terrasse
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1057kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Océane marnac EI, agent commercial (RSAC 991923202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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