Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,40 m² ARCACHON - 33

[ Place des Marquises - T2 - dernier étage - 52m² habitable ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente cet appartement de type T2 d'un bon standing pour un investissement pérenne dans le temps, résidence secondaire ou résidence principale
Situé sur la prestigieuse Place des Marquises, au cœur vibrant d'Arcachon, cet appartement T2 d'environ 52 m² prend place au sein d'une résidence de grand standing édifiée en 2012. L'immeuble bénéficie d'une sécurité rigoureuse avec un système de digicode permettant l'appel sécurisé de l'ascenseur.

L'agencement intérieur privilégie le confort et la clarté, débutant par une entrée avec placard qui mène à un séjour lumineux ouvert sur un balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à la pièce de vie. Côté nuit, un dégagement distribue un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une très grande chambre pourvue d'un placard généreux.

Ce bien se distingue par son excellente performance énergétique, classée B, grâce à une pompe à chaleur performante. Cette caractéristique technique assure aux occupants un confort thermique de premier ordre tout au long de l'année.

L'appartement est vendu loué avec un bail arrivant à échéance en janvier 2029, offrant ainsi une visibilité parfaite à son futur acquéreur. Le loyer mensuel s'élève à 826,15 €, incluant 47 € de provision sur charges.

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une adresse d'exception assortie d'une gestion locative stable dans le secteur le plus recherché de la ville.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété le montant des charges s'élèvent à environ 700€/an et ses lots représentent les 282/10000èmes des parties communes générales.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement contactez-nous par mail ou téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez tous nos appartement à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www. century21addi. com