Maison à vendre 7 pièces - 151,59 m2 BIGANOS - 33
493 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette belle maison nichée dans le secteur recherché de Biganos.
avec ses 152m² cette maison vous accueille avec un volume généreux réparti sur sept pièces. Les quatre chambres offrent des espaces privés adaptés à chaque membre de la famille, tandis qu'un bureau de 11m² constitue un cadre idéal pour le télétravail. Le séjour principal, agrémenté d'une véranda, crée une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, et la cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un cellier pratique.
Le confort quotidien est assuré par la climatisation et le chauffage au sol, tandis que trois points d'eau et deux WC supplémentaire répondent aux besoins d'une vie familiale active. Un garage complet la propriété, garantissant sécurité et rangement. Aucun travaux ne sont à prévoir, la maison est prête à être habitée immédiatement.
Le cadre de vie bénéficie d'un environnement calme et familial, à quelques minutes à pied des écoles maternelle, primaire et du lycée, ainsi que d'un parc verdoyant où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Cette belle maison allie praticité, confort et localisation privilégiée, prête à devenir votre nouveau foyer.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 146 m2
- Surface habitable : 151,6 m2
- Surface terrain : 401 m2
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Nombre de pièces : 7
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Séjour (30,4 m2)
- Sejour 2 (28,3 m2)
- Degagement (2,9 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- CELLIER (6,8 m2)
- WC (1,9 m2)
- Salle d eau (3,7 m2)
- Bureau (11,3 m2)
- Degagement (4,4 m2)
- Salle d eau (3,5 m2)
- WC (2,2 m2)
- Salle deau 3 (2,5 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol + climatisation pompe à chaleur air/eau
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépis
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380,0 € et 560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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