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Maison à vendre 3 pièces - 77 m2 SAUGNAC ET MURET - 40

Ref : 10760

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 77 m2 - Saugnac Et Muret - 40 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - Maison contemporaine (RE 2020) - 2 chambres - Garage attenant transformable en habitable- terrain paysagé]

CENTURY 21 Duprat & associés vous propose à la vente en exclusivité, à Saugnac-et-Muret, cette maison neuve. Elle offre un espace de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre tranquille et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une surface habitable de 77 m², elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée/aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Le séjour cuisine de 39 m² est particulièrement spacieux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage attenant/communicant transformable en habitable de 15 m² ainsi qu'une terrasse complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités pour personnaliser l'espace extérieur.

Cette maison bénéficie de la garantie décennale, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. À proximité, la nature préservée offre de nombreuses possibilités de balades et de découvertes, permettant ainsi de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en bénéficiant d'un espace de vie fonctionnel et agréable. Avec son état neuf et son environnement paisible, elle constitue une excellente opportunité pour investir dans un bien immobilier de qualité.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.

Century 21 Duprat & associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 526 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour cuisine (39,0 m2)
    • CELLIER (5,1 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Garage (15,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Forêt

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible clime réversible + radiateur clim réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Bardage pvc
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Re 2020

À savoir

  • Travaux récents : Pergola (2024) Terrasse (2024) Cloture (2024)
  • Taxe foncière : 998 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)541kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 600,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ethan baruchel EI, agent commercial (RSAC 129294955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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