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Maison à vendre 6 pièces - 86,71 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10745

379 080 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
Maison à vendre - 6 pièces - 86,71 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison 87 m² habitable avec piscine]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente, à Biganos, cette maison de 87 m² habitables. Située dans un environnement calme et verdoyant elle comprend notamment un séjour cuisine de 32 m² très lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parente, deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un rangement optimal. La véranda de 10 m² est un atout supplémentaire, offrant un espace de détente ensoleillé. A l'extérieur, un jardin avec une piscine chauffée avec nage à contre-courant, et un atelier indépendant de 18 m².

Cette maison est prête à être habité sans nécessiter de travaux. Le quartier est relativement calme, idéal pour ceux qui cherchent une qualité de vie paisible. Pour les déplacements, un arrêt de bus est accessible à pied en quelques minutes. Cette maison représente une excellente opportunité pour acquérir un espace de vie spacieux et fonctionnel, dans un cadre de vie agréable et proche de la nature.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,5 m2
  • Surface habitable : 86,7 m2
  • Surface terrain : 554 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sejour cuisine (31,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)
    • Salle deau 1 (3,4 m2)
    • Salle deau 2 (4,8 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • CELLIER (1,2 m2)
    • Dressing (10,5 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Veranda (9,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Brique
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • 2 sde
  • 2 wc
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Buanderie
  • Cellier
  • Climatisation réversible
  • Jardin
  • Wc séparé
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse
  • Piscine
  • Plain-pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : - Split de clims - Toute menuisiries sauf chbrs et sde - Carrelage - Extension ossature bois ( 2021) - Cuisine refaite en 2017 - SDE dans le séjour refaite il y a 2 ans - Peinture plafond fini Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : - Peinture façade et intérieur à fini

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

06.07.58.79.29
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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