1. Accueil
  2. Achat
  3. Achat Maison
  4. Achat Maison ARCACHON (33120)

Maison à vendre 8 pièces - 217,35 m2 ARCACHON - 33

Ref : 316

1 872 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 217,35 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 8 pièces - 217,35 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 8 pièces - 217,35 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 8 pièces - 217,35 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 8 pièces - 217,35 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 8 pièces - 217,35 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 8 pièces - 217,35 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 8 pièces - 217,35 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 8 pièces - 217,35 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 8 pièces - 217,35 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 8 pièces - 217,35 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
Envoyer un message
Message
Envoyer ce bien à un ami

Description

Découvrez cette magnifique villa de huit pièces, idéalement située dans un quartier calme d'Arcachon. Récemment entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, cette propriété élégante et exclusive offre une superficie d'environ 217 m² habitable, comprenant deux habitations distinctes pour un confort optimal et un potentiel locatif.

La villa principale, d'environ 175 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine séparée, d'une salle à manger spacieuse, et d'un salon lumineux. Vous y trouverez également un WC invité et une suite avec salle de bain privative et dressing. À l'étage, une deuxième suite avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres confortables, avec salle d'eau et WC, complètent cet espace. L'atout majeur de la villa est son grenier entièrement isolé, offrant un espace polyvalent pour une salle de jeux ou un bureau.

L'habitation indépendante de 45 m², accessible par une entrée distincte, comprend une petite terrasse, une pièce à vivre accueillante, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC, parfait pour les invités ou la location.

Le jardin, véritable oasis de détente, présente un espace piscine 9x3 entièrement automatisée (PH et SEL), un terrain de pétanque, et une cuisine d'été, idéal pour des moments de convivialité en plein air. De plus, un double garage de 50 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement considérable.

Située à seulement quelques minutes à pied des commerces de l'aiguillon et de la gare d'Arcachon, cette villa combine confort moderne et cadre de vie paisible.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa luxueuse et raffinée, offrant à la fois un espace de vie exceptionnel et des possibilités de revenus locatifs.

Pour visiter cette maison à vendre à d'Arcachon, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 au 05 57 15 00 31.
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21

Localisation

Laissez-nous vos coordonnées pour obtenir la localisation

Envoyer

Afficher sur la carte :

Demander la localisation

Vue globale

  • Surface totale : 257,4 m2
  • Surface habitable : 217,4 m2
  • Surface terrain : 969 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (45,7 m2)
    • Dégagement 1 (3,9 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • CELLIER (4,7 m2)
    • Suite parentale (12,7 m2)
    • Salle de bain (10,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC 2 (2,5 m2)
    • Palier étage (6,4 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC etage (0,6 m2)
    • Degagement 2 (2,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • Salle de jeux (16,2 m2)
    • Dependance (15,5 m2)
    • Dependance (6,6 m2)
    • Sas (1,6 m2)
    • Dependance (3,0 m2)
    • Dependance (8,1 m2)
    • Dependance (9,3 m2)
    • Garage (50 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

piscine et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)802kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien thibaud EI, agent commercial (RSAC 481212371)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

3 place Franklin Roosevelt

33120 ARCACHON

05 57 15 00 31

Nos offres

Notre agence immobilière à Arcachon vous propose :

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :
Durée du crédit
Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

vous êtes acquéreur et vendeur,

Vous êtes acquéreur et vendeur, nos agents immobiliers peuvent vous accompagner dans vos projets

Contacter l'agence

Envoyer à un ami

Envoyer

Créer votre alerte

Rappel de vos critères de recherche :

Erreur dans les critères envoyés

Limite d'alertes atteinte

Cette alerte existe déjà

Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.

Une erreur est survenue

Merci de réessayer ultérieurement.

Votre alerte a été créée

Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.

logo vente privées

48h

d’avance sur
le marché

Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21

Si ce n’est pas déjà fait, créez votre compte client pour recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.

Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez

Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !

Êtes-vous actuellement propriétaire de votre bien ?
Créer une alerte
Je souhaite être alerté
Voir les biens correspondants

Envoyer un message :

Envoyer