Maison à vendre 8 pièces - 217,35 m2 ARCACHON - 33
1 872 000 €
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Description
La villa principale, d'environ 175 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine séparée, d'une salle à manger spacieuse, et d'un salon lumineux. Vous y trouverez également un WC invité et une suite avec salle de bain privative et dressing. À l'étage, une deuxième suite avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres confortables, avec salle d'eau et WC, complètent cet espace. L'atout majeur de la villa est son grenier entièrement isolé, offrant un espace polyvalent pour une salle de jeux ou un bureau.
L'habitation indépendante de 45 m², accessible par une entrée distincte, comprend une petite terrasse, une pièce à vivre accueillante, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC, parfait pour les invités ou la location.
Le jardin, véritable oasis de détente, présente un espace piscine 9x3 entièrement automatisée (PH et SEL), un terrain de pétanque, et une cuisine d'été, idéal pour des moments de convivialité en plein air. De plus, un double garage de 50 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement considérable.
Située à seulement quelques minutes à pied des commerces de l'aiguillon et de la gare d'Arcachon, cette villa combine confort moderne et cadre de vie paisible.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa luxueuse et raffinée, offrant à la fois un espace de vie exceptionnel et des possibilités de revenus locatifs.
Pour visiter cette maison à vendre à d'Arcachon, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 au 05 57 15 00 31.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 257,4 m2
- Surface habitable : 217,4 m2
- Surface terrain : 969 m2
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Nombre de pièces : 8
- Séjour (45,7 m2)
- Dégagement 1 (3,9 m2)
- Cuisine (14,8 m2)
- CELLIER (4,7 m2)
- Suite parentale (12,7 m2)
- Salle de bain (10,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- WC 2 (2,5 m2)
- Palier étage (6,4 m2)
- Salle d'eau (2,0 m2)
- WC etage (0,6 m2)
- Degagement 2 (2,5 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (18,8 m2)
- Palier (0,7 m2)
- Salle de jeux (16,2 m2)
- Dependance (15,5 m2)
- Dependance (6,6 m2)
- Sas (1,6 m2)
- Dependance (3,0 m2)
- Dependance (8,1 m2)
- Dependance (9,3 m2)
- Garage (50 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
piscine et jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Enduit
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2024
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

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