Maison à vendre 6 pièces - 225 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
1 099 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans le quartier recherché et paisible de Notre-Dame des Monts à La Teste-de-Buch, venez découvrir cette charmante villa familiale entièrement rénovée.
Implantée sur un terrain arboré de 770 m², elle conjugue le charme de l'ancien au confort moderne.
La cuisine moderne, avec buanderie attenante, s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées de 2,70 m, donnant sur une terrasse et une piscine exposée plein sud. Une cheminée centrale avec insert vient réchauffer l'ensemble de la pièce de vie.
Coté nuit, vous serez séduits par 4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle de bains complète), une chambre parentale (salle d'eau) ainsi qu'un bureau et une troisième salle d'eau.
Les combles ont été aménagés en un appartement T2 avec entrée indépendante, idéal pour un revenu locatif, accueillir des invités ou offrir un espace autonome à un adolescent ou à un télétravailleur.
Ce bien offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité résidentielle, prestations soignées et fort potentiel locatif.
Pour toutes informations ou pour programmer une visite contactez votre conseiller Century 21 Duprat & Associés au 05 56 66 40 66.
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Vue globale
- Surface totale : 225 m2
- Surface habitable : 225 m2
- Surface terrain : 772 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour (51,2 m2)
- Cuisine (12,7 m2)
- Terrasse (108 m2)
- Chambre 1 (12,7 m2)
- Chambre 2 (14,6 m2)
- CELLIER (9 m2)
- Rangement (5,1 m2)
- Dégagement (7,7 m2)
- WC (1,8 m2)
- Salle d eau (4,5 m2)
- Chambre 3 (12,7 m2)
- Chambre 4 (20,7 m2)
- Salle de bain complète et wc (11,3 m2)
- Combles aménagés (55,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel électrique + clim r electricité + bois
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépi lisse
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : rénovation complète Année rénovation: 2024
- Travaux à prévoir : aucun
- Taxe foncière : 2640 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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