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Maison à vendre 4 pièces - 89,64 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4972

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 89,64 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison RT2012, 3 chambres, garage, terrasse, quartier calme, Gujan-Mestras]

CENTURY21 Duprat & associés vous présente en exclusivité dans un quartier calme de Gujan-Mestras, à proximité des commerces, cette joli maison construite en 2015.

D'une surface habitable de 89 m², cette maison récente, construite selon les normes RT2012, allie modernité, confort et performance énergétique.

Pensée pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien, elle vous accueille dans une atmosphère douce et lumineuse.
Elle vous offre une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse sans vis-à-vis, un WC au norme PMR et du garage attenant.
A l'étage, le pallier dessert 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains complète (douche/baignoire) et WC séparés.
Quartier verdoyant et calme, vous aurez accès aux commodités (commerces, écoles et collège à 1 km

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09
N'hésitez pas à venir découvrir l'ensemble de nos annonces sur notre site www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 104,1 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/séjour/cuisine (34,6 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Degagement etage (5,9 m2)
    • Chambre parentale (16,0 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle de bain complète (6,3 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Garage (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon via aérothermie
  • Façade : Enduit lisse
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

  • Travaux récents : Peinture, nettoyage toit,
  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 812,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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