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Maison à vendre 5 pièces - 166,20 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4956

903 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 166,20 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison contemporaine, 4 chambres, piscine, garage ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente au calme à Gujan-Mestras à proximité de la place de la claire cette belle contemporaine de 170 m² habitables un terrain de 1223 m².
Elle se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse exposée Sud/Est de plus de 70m² , comprenant salon et salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle, cave à vin, frigo encastré, four et micro-ondes), un dégagement desservant quatre chambres dont une master suite avec salle d'eau privative, dressing et WC indépendant, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec une piscine entourée d'une jolie terrasse, très agréable pour des instants conviviaux.
Un abri de jardin de plus 15 m² , un garage et carport de 3 stationnements complètent l'ensemble.
Emplacement idéal au calme proche des commerces et des commodités. A seulement 1Km de la place de la claire avec ces commerces (boulangerie, tabac/presse, pharmacie, boucherie, restaurants...) et à 3km de la gare de Gujan-Mestras.

Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 201,0 m2
  • Surface habitable : 166,2 m2
  • Surface terrain : 1 223 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine ouverte (72,8 m2)
    • Degagement (12,4 m2)
    • CELLIER (5,4 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Suite parentale (18,8 m2)
    • Dressing parentale (7,9 m2)
    • Salle d'eau parentale (6,4 m2)
    • Salle d eau (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (17,6 m2)
    • Abris de jardin (17,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

piscine et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10420kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Vincent ortega EI, agent commercial (RSAC 951347830)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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