Maison à vendre 6 pièces - 101,99 m2 BIGANOS - 33
399 999 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,82 % TTC
- Prix hors honoraires: 378000€
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Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente en exclusivité cette maison située dans un secteur particulièrement paisible de Biganos, idéale pour ceux qui recherchent le calme et de beaux espaces extérieurs.
D'une superficie habitable de 102 m², auxquels s'ajoute une agréable véranda de 13,7 m², cette maison propose une distribution fonctionnelle avec 3 chambres et une quatrième en enfilade, 2 salles d'eau et 2 WC.
À l'extérieur, vous serez séduits par son terrain d'environ 1 150 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin à votre goût ou simplement apprécier la tranquillité des lieux.
Côté dépendances, vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 50 m², un véritable avantage pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou disposer d'un espace de rangement conséquent.
De nombreux travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés au fil des années :
Chaudière gaz remplacée en 2024
Menuiseries double vitrage installées en 2021
Isolation des combles réalisée en 2018
VMC installée en 2024
Un bien qui réunit de nombreux atouts : un quartier calme, un beau terrain, une véranda, 4 chambres possibles et un grand garage indépendant.
Une maison aux multiples possibilités qui mérite toute votre attention !
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 115 m2
- Surface habitable : 102,0 m2
- Surface terrain : 115 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (28,2 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Chambre 1 (11,7 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (2,1 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- Chambre 4 (10,6 m2)
- Salle d'eau 2 (4,0 m2)
- véranda (13,7 m2)
- Garage (50,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Mixte cheminée et gaz gaz + bois
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Double vitrage
- Garage
- 2 sde
- 2 wc
- Chauffage gaz
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Chauffage gaz de 2024 avec chaudière Double vitrage 2021 isolation des combles 2018 Toiture : tuiles changées suite grele charpente traditionelle à voir le grenier si pièce possible VMC 2024 installé
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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