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Maison à vendre 6 pièces - 241 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9568

945 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 241 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch Ancienne bâtisse rénovée 5 chambres Piscine]

Century21 Duprat & Associés vous propose cette superbe bâtisse ancienne, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, située en copropriété de deux lots.

Idéalement placée en plein cœur de La Teste, dans un véritable havre de paix, cette villa d'environ 240 m² vous séduira par son charme et son confort moderne. Vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée donnant sur une piscine, sans vis-à-vis.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier-buanderie attenant complète cet espace.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau et des WC indépendants.

À l'étage, quatre magnifiques chambres, trois salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.

Maison coup de cœur, aux prestations récentes et soignées.
Un bien rare, mêlant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de grande qualité.

Pour visiter cette maison contactez nos conseillers au 05 56 66 40 66. Vous retrouverez toutes nos maisons sur notre site internet : www. century21addi .com

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Vue globale

  • Surface totale : 241 m2
  • Surface habitable : 241 m2
  • Surface terrain : 515 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,1 m2)
    • Salon (30,7 m2)
    • Cuisine / salle à manger (41 m2)
    • Bureau (11,3 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Celier (3,7 m2)
    • Chambre 1 (20,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Dégagement 2 (7,4 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • Chambre 4 (18,5 m2)
    • Chambre 5 (16,7 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Pallier (3,8 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Hall (4,2 m2)
    • Degagement 3 (9 m2)
    • WC étage (1 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

piscine et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur electricité + gaz
  • Façade : Crépi lisse
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13829kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 26/11/2023

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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