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Maison à vendre 6 pièces - 115 m2 BIGANOS - 33

Ref : 6546

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 115 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITÉ MAISON 4 CHAMBRES - PISCINE TERRAIN 1 200 m² - GARAGE 24m²]

Century 21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité cette agréable maison, sans aucun travaux, située dans un environnement calme et préservé de tout vis-à-vis.

Développant une surface habitable d'environ 115 m², elle propose des espaces généreux et bien agencés, parfaitement adaptés à une vie de famille.

La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, d'un cellier, d'un dégagement desservant quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant.

Vous bénéficierez d'un chauffage mixte alliant climatisation et poêles à bois

Un garage attenant de 24 m² complète l'ensemble.

Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², cette propriété vous séduira par ses extérieurs soignés : terrasses, pergola bioclimatique et piscine, idéals pour profiter pleinement des beaux jours

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/SàM/cuis. US (48,4 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Garage attenant (24 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique clim réversible poêle + clim
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Clim réversible
  • Piscine
  • Cumulus thermodynamique
  • Poêle
  • 2 wc
  • Puits foré
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine 2018, Salle d'eau 2020, liner piscine, allée
  • Taxe foncière : 1371 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1204kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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