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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71,15 m2 ARCACHON - 33

Ref : 260

830 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71,15 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
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Description

[Appartement T3 - 72m2, terrasse et parking au cœur d'Arcachon]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose d'acquérir à Arcachon dans l'hyper centre à quelques pas de la place des Marquises et de la jetée Thiers, cet appartement T3 de 72 m2 au troisième étage avec ascenseur d'une résidence calme de standing.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 38m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 8m2, de deux jolies chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de WC indépendants. Une place de parking en sous-sol sécurisé dans la copropriété.
Résidence de 2017 très bien entretenue, chauffage chaudière cogénération gaz.
Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, du marché, du cinéma, de l'Olympia et de la médiathèque. La plage et la gare à quelques mètres !
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, représentant 1 lot principal sur 30. Ses tantièmes représentent 246/10000èmes des parties communes générales, pas de procédure en cours.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez l'ensemble de nos annonces d'appartements à vendre sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 79,2 m2
  • Surface habitable : 71,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée séjour cuisine (38,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1387 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11422kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 11/04/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

3 place Franklin Roosevelt

33120 ARCACHON

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