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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,63 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 9530

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58,63 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - Hyper centre-ville Cœur de la Hume - Appartement T3 avec terrasse Parking et piscine]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité, en hyper centre-ville de la Hume, cet appartement de 60m² habitable avec sa terrasse exposé Ouest.
Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard sur la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse.
Le dégagement dessert les 2 chambres avec placard ayant également un accès à l'extérieur, salle d'eau et WC indépendant.

L'appartement dispose également d'une place de parking et vous avez accès à
Emplacement de qualité, tous vos déplacements pourront se faire à pied grâce aux nombreux commerces situés autour de l'immeuble : Carrefour Market, boulangerie pâtisserie, tabac-presse, banques, médecins, kiné, fleuriste, restaurants La gare SNCF à 100m pour rejoindre en train Arcachon, Bordeaux ou Paris
Mentions légales : soumis au régime de la copropriété, ses lots représentent 99/10 000 èmes des parties communes générales, et les charges mensuelles s'élevant à 140€.

Pour visiter cet appartement à vendre en centre-ville de la Hume, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66.
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente et la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,6 m2
  • Surface habitable : 58,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (23,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Balcon (6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

parking

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1068 €
  • Charges de copropriété : 418 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1726kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 575,0 € et 575,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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