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Maison à vendre 5 pièces - 409,95 m2 CAZAUX - 33

Ref : 9527

702 450 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 409,95 m2 - Cazaux - 33 - AQUITAINE
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Description

[Cazaux - Ensemble immobilier composé de 6 lots 3 Appartements 3 locaux commerciaux]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente, à Cazaux, cette ancienne grange rénovée avec goût , édifiée sur un terrain de 960m² avec piscine.

Cette ensemble immobilier d'environ 410m² habitable se compose d'une résidence principale de 189m² habitable composé d'un séjour avec cuisine ouverte, cellier attenant, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, salle d'eau et WC indépendant.

Au rez de chaussé, vous profiterez d'un appartement comprenant séjour, cuisine indépendante, double bureau, salle d'eau et WC.
Un jardin d'environ 300m² offre une piscine à refaire.

Indépendamment, un appartement de type 4 de 92m² comprenant une entrée sur la cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains avec WC avec un jardin d'environ 250m².

Également, vous aurez un rendement locatif possible puisque le bâtiment dispose de 3 locaux commerciaux.

Attenant au bâtiment un garage de 92m² offrant diverses possibilités d'aménagement.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05 56 66 40 66
Consultez nos biens à vendre à La Teste de Buch sur notre site : www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 503,0 m2
  • Surface habitable : 410,0 m2
  • Surface terrain : 959 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Lingerie (16,9 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Salon (30,3 m2)
    • Chambre 1 (8,8 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle de bain/wc (8,5 m2)
    • Entrée (6,3 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Salle de sport (15,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de jeux (30,9 m2)
    • Chambre 1 (17,5 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d eau (4,1 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle à manger (30,4 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Garage (12,8 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Chambre 4 (17,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • STUDIO (56,9 m2)
    • Dependance (25,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clime réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe d'habitation : 2944 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/05/2025

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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Achat Vente
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Location Gestion
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