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Maison à vendre 6 pièces - 182,94 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4922

945 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 182,94 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison contemporaine, 4 chambres, piscine, LA HUME]

Century21 Duprat & Associés vous présente à la vente cette ravissante maison à proximité du littoral avec vue Bassin où se conjuguent charme, authenticité et prestations contemporaines.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant cheminée et une vue imprenable sur la charpente apparente dominée par une hauteur sous plafond de 6 mètres. Vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables dont une parentale avec salle d'eau, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Pour accueillir vos invités en toute intimité, une chambre d'amis indépendante avec sa propre salle d'eau vient parfaire cet espace.

La maison est baignée de lumière par ses belles ouvertures sur l'extérieur où vous profiterez de plusieurs espaces détentes.

Piscine traitée au sel 8X4, boulodrome, cuisine d'été ou encore car port, le tout est édifié sur un terrain de 823 m2. Emplacement idéal au calme dans une impasse, la plage de La Hume se situe à 10 minutes à pied. La gare SNCF à 1.2 kilomètres.

Une décoration soignée et des prestations de qualité laissez-vous séduire par cette maison authentique du Bassin où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 185,3 m2
  • Surface habitable : 182,9 m2
  • Surface terrain : 823 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (36,1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • CELLIER (6,9 m2)
    • Degagement 2 (2,1 m2)
    • Degagement 3 (2,2 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d eau (5,4 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Veranda (17,0 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Salle d eau (3,4 m2)
    • Mezzanine (30,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Piscine

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + poêle à granule
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bardage bois + crépi lisse
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2301 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670,0 € et 3670,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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Location Gestion
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