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Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4914

528 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 117 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

( Maison 3 chambres plus grand bureau, 308m² de terrain avec piscine, quartier calme de Gujan]

CENTURY21 Duprat&Associés vous présente à la vente cette charmante maison entièrement rénovée avec gout, situé dans une petite impasse au calme non loin des commerces.
Elle se compose d'une entrée, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec son point d'eau privatif, un espace bureau pouvant servir de 4 ième chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant.
En extérieur vous profiterez d'un joli jardin paysagé et arboré avec piscine, terrasse bois, pergola et abris de jardin.
Emplacement idéal vous aurez un accès à tous les commerces de proximité à moins de 600m.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09
N'hésitez pas à venir découvrir l'ensemble de nos annonces sur notre site www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 308 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (47,7 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Chambre parentale (13,7 m2)
    • WC indépendant (1,1 m2)
    • Pallier (2,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)

Équipements

Les plus

allée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur + cheminée électricité + cheminée
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi lisse
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • 1 chambre avec sdb au rdc
  • Abris de jardin
  • Buanderie/cellier
  • Piscine traitement sel + volet roulant
  • Sans vis à vis
  • Climatisation réversible
  • Portail auto
  • Puits foré
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14114kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 20/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1268,0 € et 1268,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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