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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 28 m2 ARCACHON - 33

Ref : 245

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 28 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
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Description

[Studio 28 m² avec balcon, parking et ascenseur Centre de l'Aiguillon]

CENTURY 21 Duprat & Associés Opportunité rare à Arcachon ! Situé en plein cœur du quartier prisé de l'Aiguillon, ce studio de 28 m² constitue un excellent investissement, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un projet locatif.

Au 1e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 4 m², idéal pour profiter du calme du quartier. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC.

Un atout majeur : une place de parking sécurisée est incluse.

Le tout dans un environnement recherché, à quelques pas du port, des commerces, des transports et des plages.

Excellent rapport qualité/prix au m² pour le secteur, À découvrir sans tarder !

Mentions légales ce bien est soumis au régime de la copropriété représentant les 53/10000 èmes des parties communes générales.
Les charges de copropriétés représentent 118€ par mois

Pour visiter cet appartement à vendre à d'Arcachon, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 au 05 57 15 00 31.
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21.

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Vue globale

  • Surface totale : 28 m2
  • Surface habitable : 28 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée avec placard (7,5 m2)
    • Piece de vie studio (18 m2)
    • Salle de bain/wc (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

allée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 911 €
  • Charges de copropriété : 1400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2929kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/08/2023

Bien proposé par Julien thibaud EI, agent commercial (RSAC 481212371)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

3 place Franklin Roosevelt

33120 ARCACHON

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