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Maison à vendre 7 pièces - 161 m2 ARCACHON - 33

Ref : 241

979 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 161 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison de caractère à Arcachon - 161 m² habitables sur une parcelle de 705 m², deux dépendances]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose de visiter cette maison construite sur un terrain de 705 m², piscinable et arboré offrant un cadre de vie très agréable où le charme et l'élégance se conjuguent.
Avec ses deux dépendances, (un studio de 28 m², et une cuisine d'été de même surface, ouvrant sur une grande terrasse) cette propriété à l'architecture atypique, saura vous séduire par son ensoleillement (soleil à l'est le matin) dans toutes les chambres et salles de bains jusqu'à l'ouest dans le séjour en fin de journée en passant par le sud dans la cuisine et le coin repas et sa fonctionnalité (disposition des pièces ,avec placards ,aspirateur centralisé, nombreux rangements, chauffage gaz )
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le double séjour/salon, offrant un espace de vie chaleureux; attenante à la cuisine: une buanderie.
Trois chambres spacieuses, une suite parentale avec sa salle de bain et WC indépendant, ouvrant sur un patio privatif ;deux autres chambres contigües avec salle d'eau et wc indépendant
A l'étage une chambre avec sa salle d'eau attenante, un bureau, quatre WC indépendant.
La maison bénéficie d'une grande cave très saine où vous pourrez y faire vieillir vos bonnes bouteilles.
Deux places de stationnement.
N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette grande maison qui nous a séduits par son originalité , ses potentialités ( accueil d'une famille nombreuse et/ou location saisonnière) et sa localisation (proche tous commerces,plage, gare SNCF)

Pour visiter cette maison à vendre à Arcachon, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.00.31. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www.century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 705 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Salon (15,1 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Degagement nuit (4,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement sous escalier (1,7 m2)
    • Degagement suite parentale (1,1 m2)
    • Lingerie (6,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement etage (3,1 m2)
    • Chambre 5 (11 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur + cheminée gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24838kWh/m2.ankg CO2/m2.an235 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 29/04/2025

Bien proposé par Julien thibaud EI, agent commercial (RSAC 481212371)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

3 place Franklin Roosevelt

33120 ARCACHON

05 57 15 00 31

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