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Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9482

548 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 117 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - Maison rénovée avec goût 3 chambres + bureau Terrain 800 m² avec piscine]

Century21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité cette ravissante maison, idéalement située dans un environnement paisible à Cazaux, à seulement quelques pas du canal.

Elle s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier / buanderie très pratique.
Le coin nuit du rez-de-chaussée dessert deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains confortable et des WC séparés.
À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une mezzanine offrant un bel espace complémentaire, ainsi qu'une salle d'eau.

Cette maison offre des prestations soignées et un véritable confort de vie.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin paysagé, sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage attenant complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.


Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste de Buch sur notre site www. century21addi .com

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 806 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (10,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Mezzanine (14 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Mezzanine
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1613 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/05/2025

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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