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Maison à vendre 4 pièces - 90,37 m2 SANGUINET - 40

Ref : 9481

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90,37 m2 - Sanguinet - 40 - AQUITAINE
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Description

[ SANGUINET Contemporaine 3 chambres - 478 m² de terrain ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente une contemporaine de plain- pied à Sanguinet.
Elle se compose d'une entrée sur vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois belles chambres avec rangement, une salle de bains, wc séparés et garage carrelé et isolé.

En extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte avec cuisine d'été ainsi qu'un emplacement jacuzzi sur jardin clos de 478 m².

Maison en bon état alliant la modernité et la verdure !

Cette maison est soumise au statut de la copropriété de sol. Petite copropriété de deux lots, pas de procédure en cours. Ses tantièmes représentent 500/ 1000ièmes des parties communes générales ses charges sont de 0€ par an.

Emplacement de premier choix en lisière de forêt dans un environnement calme, à 3,5km de l'Intermarché de Sanguinet, 1,5km du lac.
Ecoles et commerces du centre-ville à moins de 3km.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (43,0 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (4,2 m2)
    • Garage (19,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique sol chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 704 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1199,0 € et 1623,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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0556222633
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9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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