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Maison à vendre 5 pièces - 113,74 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4897

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 113,74 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Maison 3 chambres, 2 garages, véranda, quartier calme ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette superbe maison de 114 m², édifiée sur un terrain de 756 m², idéalement située au calme, au fond d'une impasse.

Elle se compose d'un séjour lumineux, prolongé par une magnifique véranda de 34 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée (plaque, hotte, four), de trois chambres confortables, d'une salle de bains complète (baignoire, douche, sèche-serviettes électrique) ainsi que d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 31m² avec cuisine d'été ainsi que d'une cave, apportant praticité et espaces de rangement.

Vous profiterez en complément d'un second garage de 18 m², situé au fond du jardin, idéal pour du stockage ou un projet complémentaire.

Emplacement privilégié dans le quartier Eden, à proximité immédiate de toutes les commodités (marché, boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, bar-tabac, banque, coiffeur), ainsi que des écoles. Cette maison aux nombreux atouts saura vous séduire à coup sûr.

Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09.
N'hésitez pas à découvrir l'ensemble de nos biens sur notre site : www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 178,5 m2
  • Surface habitable : 113,7 m2
  • Surface terrain : 756 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (44,5 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • véranda (33,6 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Garage (31,2 m2)
    • Garage 2 (17,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

allée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique + clim r radiateur + cheminée avec insert électricité + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1797 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2270,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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