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Maison à vendre 5 pièces - 149,23 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4856

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 149,23 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Basco-landaise, 3 chambres, garage, terrain 1000m², au calme, Chante-Cigale]

CENTURY21 Duprat&Associés vous présente à la vente cette magnifique basco-landaise située dans un environnement boisé et calme du quartier Chante-Cigale. Vous offrant 150m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée, d"une entrée sur un salon/séjour exposé plein Sud, une cuisine indépendante et cellier attenant. Le coin nuit comprend une chambre, un dressing, une salle d'eau et WC séparés. A l'étage, le pallier dessert deux chambres avec bacon privatif, une salle de bain/WC et un espace de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis au Sud et Nord, d'une terrasse couverte et d'un garage attenant. Emplacement verdoyant, calme, vous aurez un accès immédiat aux écoles de chante-cigale et d'un accès facile aux commerces à 5 minutes en vélo.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09
N'hésitez pas à venir découvrir l'ensemble de nos annonces sur notre site www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 187,0 m2
  • Surface habitable : 149,2 m2
  • Surface terrain : 1 001 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/séjour (38,8 m2)
    • Salle a manger (13,3 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Celier (6,3 m2)
    • Placard (2,2 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Dressing (7,5 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement etage (4,4 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (18,9 m2)
    • Salle de bain/wc (7,2 m2)
    • Rangement (7,8 m2)
    • Garage (22,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur électricité + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Façade : Crépi lisse
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2056 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17738kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 24/04/2025

Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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