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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,10 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9385

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 33,10 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Centre ville - Appartement Type 2 - rez-de-chaussé - une place de parking]

Century21Duprat&Associées vous propose à la vente ce charmant appartement à rafraichir de 33 m² situé au rez-de-chaussée, idéal pour une personne seule ou un couple ainsi qu'investisseurs. Ce bien comprend une chambre, une salle de bain et une pièce à vivre conviviale. La surface habitable est parfaitement optimisée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces et services. Les supermarchés Intermarché et SoBio sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme le centre commercial Lagrua. Pour les amateurs de loisirs, la marina ostréicole de La Teste est à seulement 4 minutes à pied, offrant une vue imprenable sur la mer. Le cinéma Grand Écran La Teste-de-Buch est également à proximité, pour des soirées cinéma en toute commodité.

Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, dont l'arrêt La Teste-de-Buch - Place Jean Jaurès à seulement 2 minutes à pied. Le collège Henri Dheurle est à 15 minutes à pied, ce qui est pratique pour les familles. Avec son emplacement idéal et ses équipements de proximité, cet appartement est l'endroit parfait pour vivre dans un environnement animé et pratique.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses tantièmes sont de 231/1000èmes des parties communes générales, il n'y a pas de charges, ni de procédure en cours.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.
19 avenue de Saint Exupéry 33260 La Teste de Buch

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Vue globale

  • Surface totale : 33,1 m2
  • Surface habitable : 33,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec cuisine ouverte (18,2 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

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19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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