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Maison à vendre 5 pièces - 132 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4806

787 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 132 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison Néo-Arcachonaise de 2021, 4 chambres, garage, piscine, proche MESTRAS]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à proximité de la place de la claire cette magnifique contemporaine de 2021 ( RT 2012 ) de 132 m² habitables sur un beau terrain paysagé et arboré de 582 m² avec piscine.

Elle se compose d'une entrée indépendante avec un grand placard aménagé, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de plus de 50 m² avec un espace salon et un espace salle à manger lumineux grâce a sa baie en galandage, deux chambres avec placard de rangement, une salle d'eau et son wc ainsi qu'un un wc et son lave main indépendant.
A l'étage un pallier pouvant être aménagée en bureau vous dessert deux chambres supplémentaire avec chacune leur point d'eau privative et troisième WC.

La maison a été construite par le constructeur Couleur Villa et comprend de nombreuses prestations, chauffage gainable par pompe à chaleur dans toutes les pièces de la maison, domotique, menuiseries double vitrages anti-bruit.

A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse bois , une piscine de 10 m² vous permettant de profiter des belles journée d'été, un local piscine et un garage indépendant de 17m², le tout édifié sur une parcelle 582 m².

Emplacement idéal à 2 kilomètres du littoral. La gare de Gujan-Mestras se situe à 2 kilomètres à pied.

Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.

Toutes nos maisons à vendre sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 582 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (50,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bain & wc (5,8 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Palier (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Salle d eau (2,5 m2)
    • Salle deau 2 (2,6 m2)
    • WC étage (1,5 m2)
    • Garage (16,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1500,0 € pour 2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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