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Maison à vendre 4 pièces - 96,63 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4791

449 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 96,63 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Villa neuve, 3 chambres, proche port ostréicole, FRAIS DE NOTAIRE REDUIT]

Réalisez votre projet de construction clé en main et faîtes construire votre maison neuve personnalisée.

PRIX DIRECT PROMOTEUR

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité une villa T4 neuve (livraison fin 2026), située au calme, à proximité immédiate de la place de la Claire.

Vous profiterez à l'extérieur, d'un jardin clôturé de 46m² environ, d'un garage et place de parking privée.

Emplacement au calme, vous aurez accès :
- à 800 mètres aux commerces de Mestras,
-à 200 mètres à la gare de Gujan-Mestras et au port de Mole ,
- à 1km les écoles.

Vous offrant 96,63m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte exposé Sud, un WC séparés et cellier.
Le coin nuit comprend une suite parentale (dressing/salle d'eau/WC).

A l'étage, le pallier dessert 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC indépendant.

Les points + :
- l'environnement,
- une chambre en bas avec salle d'eau et WC,
- le chauffage Pompe à chaleur Air/Air,
- le garage,
- le choix des prestations,
- les dernières normes en terme de d'isolation phonique et thermique RE 2020.
- bénéficier du prêt à taux 0% pour les primo accédant sous condition d'obtention

Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de ce programme au 05.57.17.00.45.

Retrouvez nos autres biens à vendre sur le Bassin d'Arcachon directement sur notre site www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 143,1 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Surface terrain : 46,45 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Sejour cuisine (34,2 m2)
    • CELLIER (2,2 m2)
    • Suite parentale (19,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement etage (3,7 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,7 m2)
    • WC étage (1,7 m2)
    • Jardin (46,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi lisse
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Re 2020

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Patricia burg EI, agent commercial (RSAC 531507648)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

Afficher le téléphone
05 57 15 19 09
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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