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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,62 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9270

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62,62 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Hyper centre Ville - Appartement T3 dernier étage avec grande terrasse - Garage et place de parking]

Century 21 Duprat & Associés vous propose de découvrir au cœur de LA TESTE DE BUCH, cet appartement de charme situé dans une résidence (2007) sécurisée avec ascenseur. Parfait pour les couples ou personne seule, en résidence principale ou secondaire, il est idéalement situé au deuxième et dernier étage avec une grande terrasse.

Cet appartement d'une superficie totale de 62m², sans nécessité de travaux, s'ouvre sur une entrée avec placard qui se prolonge d'un espace de vie lumineux de 23m² ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Le dégagement dessert deux chambres avec placard, salle d'eau et WC indépendant.
Profitez également d'une grande terrasse sans vis à vis.

Vous trouverez une place de parking ainsi qu'un garage, rare sur le secteur.

À quelques pas, vous trouverez tous les commerces nécessaires pour une vie quotidienne facile.
Mentions légales : soumis au régime de la copropriété, ses lots représentent 775/10 000èmes des parties communes générales

Pour visiter cet appartement à vendre en centre-ville de La Teste-de-Buch il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66

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Vue globale

  • Surface totale : 62,6 m2
  • Surface habitable : 62,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon (3,4 m2)
    • Terrasse (53 m2)
    • Garage (18 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 230,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1466kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/04/2025

Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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