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Maison à vendre 5 pièces - 123,98 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9206

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 123,98 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

À vendre : Charmante maison familiale à La Teste de Buch, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 124 m², cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

Elle dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaite pour profiter d'un espace privé. Découvrez également une salle d'eau supplémentaire, garantissant une utilisation pratique au quotidien. Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que le système de chauffage individuel électrique et la climatisation réversible apportent un confort thermique toute l'année.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus Gémelles desservis par les lignes L05 et D2, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à proximité avec un Auchan Supermarché à 2 minutes en voiture, ainsi que des écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes. Profitez également de la proximité de trois restaurants, une boulangerie et deux bureaux de poste pour un quotidien simplifié. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont facilement accessibles en voiture, offrant de belles escapades en pleine nature.

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Vue globale

  • Surface totale : 124,0 m2
  • Surface habitable : 124,0 m2
  • Surface terrain : 1 224 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (52,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre parentale (24,1 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Garage (15,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique + clim r radiateur et clim electricité
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1356 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4040kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 01/09/2025

Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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