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Maison à vendre 4 pièces - 84,33 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10496

337 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 84,33 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Description

[EXCLUSIVITE - maison de plain-pied- 2 chambres]

Century 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette maison à Biganos. Cette charmante maison de plain-pied de 84 m².
Située dans un quartier paisible, elle offre un espace de vie confortable avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain et une cuisine équipée, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Les futurs propriétaires apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, tels que le Lycée polyvalent de la Mer à 13 minutes à pied, l'École maternelle Marcel Pagnol à 15 minutes à pied, le Groupe scolaire du Lac Vert à 15 minutes à pied et l'École élémentaire Jules Ferry à 16 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements pour les familles avec enfants
Une opportunité intéressante pour acquérir une maison dans un environnement calme et familial. La maison est prête à vous accueillir mais nécessite quelques travaux, avec un chauffage individuel au gaz de ville et une isolation en simple et double vitrage.
Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités du quotidien : commerces comme E.Leclerc Express et Auchan à quelques minutes à pied.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 84,3 m2
  • Surface habitable : 84,3 m2
  • Surface terrain : 714 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Agrandissement (29 m2)
    • Cuisine (23,9 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Local (11 m2)
    • Local (7,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 855 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21545kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 10/04/2025

Bien proposé par Marine peron EI, agent commercial (RSAC 923210736)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

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05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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