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Maison à vendre 7 pièces - 219,50 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10488

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 219,50 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Description

[EXCLUSIVITE, Maison de 220m², terrain de 3210m² divisible avec DP acceptée pour 1100 m2, Garages de 222m², piscine]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique propriété de 220m² habitables environ, idéalement située au cœur de Biganos, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses quatre chambres spacieuses, et ses 3 points d'eau, cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille.

Possibilité de découpage avec une DP acceptée pour un terrain de 1100m2. Idéal pour un projet familial!

Le grand garage divisé en plusieurs parties (garages + buanderie + mezzanines) pour un total de 222m² environ est un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin de stockage supplémentaire. Avec ses deux mezzanines il y a une possibilité de créer un logement supplémentaire ou d'agrandir la maison.

Implantée sur un terrain généreux de 3210m², cette maison vous permet de profiter d'un vaste espace extérieur avec une magnifique piscine de 14x7 et un espace pool house.

Le chauffage au gaz avec chaudière de 2023 assure un confort thermique optimal et une cheminée avec insert vous permettra de passer d'agréables moments autour du feu.

Le centre-ville de Biganos vous offre un accès rapide aux commerces tels qu'Auchan, So. Bio, et E. Leclerc Express à seulement quelques minutes en voiture. Pour les familles, les écoles Jules Ferry et Marcel Pagnol sont à deux pas, tout comme le Lycée polyvalent de la Mer et le collège Jean Zay.

Côté transport, la gare de Biganos-Facture est à 3 minute en voiture, et les arrêts de bus les plus proches sont à quelques minutes à pied, notamment la ligne 1. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité pour vos envies culinaires.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 442 m2
  • Surface habitable : 219,5 m2
  • Surface terrain : 3 210 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Veranda (26,4 m2)
    • Chambre 2 (18,5 m2)
    • Chambre 3 (19,5 m2)
    • Chambre 4 (19,3 m2)
    • Salle de bains (11,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (11,6 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Garage (92 m2)
    • Mezzanine (31 m2)
    • Mezzanine (29,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

piscine et jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur + cheminée gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Piscine
  • 2 wc
  • Garage
  • Chauffage gaz
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1715 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630,0 € et 4980,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

Afficher le téléphone
05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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