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Maison à vendre 6 pièces - 119,70 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4663

538 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 119,70 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

LA HUME PORTE OUVERTE LE 26 AVRIL DE 9H/12H

[La Hume Plage, Maison 4 chambres+bureau, piscine, grand garage, terrain 800m²]

CENTURY21 Duprat & Associés vous présente en Exclusivité cette belle traditionnelle de plain pied, située dans le quartier prisée de La Hume, au calme à proximité du port et de ses commerces.

Vous offrant 120m² habitables, elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur le séjour plein Sud et sur sa cuisine attenante. Le coin nuit comprend, 4 chambres avec rangement, un espace bureau, une salle d'eau et WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable véranda depuis la cuisine donnant directement sur le jardin et la piscine sans vis-à-vis.
Attenant à la maison vous attend deux espaces garages avec encore avec un potentiel d'aménagement.

L'emplacement de cette maison est idéale, vous aurez accès à moins 500m à la plage, le port avec ses cabanes de dégustations, la gare, ainsi que les commerces du quartier de la Hume

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09.

N'hésitez pas à venir découvrir l'ensemble de nos annonces sur notre site www.century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 166,7 m2
  • Surface habitable : 119,7 m2
  • Surface terrain : 807 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Veranda (11,3 m2)
    • Degagement (8,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (31 m2)
    • Garage 2 (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

piscine et jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur + cheminée mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi lisse
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1673 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17738kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2360,0 € pour 2023

Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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