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Maison à vendre 4 pièces - 93,51 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4651

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 93,51 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Villa neuve, 3 chambres, jardin, 2 parkings, quartier Mestras]

CENTURY 21Duprat Donnesse vous présente une villa T4 neuve (livraison 2026), située au calme, à proximité immédiate de la place de la Claire. Vous offrant 93,51m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte exposé Est/Ouest, un WC spéraes et cellier. Le coin nuit comprend une chambre parentale (salle d'eau/WC). A l'étage, le pallier dessert 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC indépendant. Vous profiterez à l'extérieur, d'un jardin clôturé et de 2 places de parking privées.
Emplacement au calme, vous aurez accès aux commerces de Mestras à 350m, gare de Gujan-Mestras et port de Larros à 1,3km, écoles à 1km
Pour visiter sans tarder cette Contemporaine à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 93,5 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Surface terrain : 78,04 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • CELLIER (2,4 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Salle deau 2 (2,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (44,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Jardin (78,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur climatiseur réversible pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi lisse
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

Afficher le téléphone
05 57 15 19 09
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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