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Maison à vendre 5 pièces - 164,74 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4646

808 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 164,74 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Contemporaine, RE2020, LIVRAISON FIN 2025, centre-ville de Gujan-Mestras, Frais de notaire REDUIT]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente cette magnifique Contemporaine aux normes RE2020 (livraison fin 2025), située au calme, à proximité immédiate du centre-ville de Gujan-Mestras. Vous offrant 165m² habitables, elle se compose d'une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie de 70m² exposé Sud/Est ainsi qu'un cellier avec accès au garage et une salle d'eau et WC séparés. Le coin nuit comprend 2 suites parentales (dressing/salle d'eau), 2 chambres avec placard, une salle de bains et WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse bois, d'une piscine 7X3, d'une cuisine d'été et d'un garage attenant à la Villa.
Emplacement idéal où tout se fait à pied facilement, accès aux commerces et écoles à 300m, gare de Gujan-Mestras et port de Larros à 1km
Coup de cœur assurée, vous profiterez des frais de notaire REDUIT
Pour visiter sans tarder cette Contemporaine à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 192,8 m2
  • Surface habitable : 164,7 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/séjour/cuisine (69,9 m2)
    • CELLIER (4,5 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Dégagement 1 (11,9 m2)
    • Chambre
    • Degagement 2 (11,8 m2)
    • Suite parentale (18,2 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Suite parentale (15,4 m2)
    • Pool house (6,1 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

piscine et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur climatiseur réversible pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Bardage bois + crépi lisse
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Re 2020

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
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Location Gestion
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