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Maison à vendre 4 pièces - 82,50 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4597

558 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 82,50 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison de pays rénovée, 3 pièces, dépendance, terrain 460m², Port de Larros]
CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cette magnifique maison de pays des années 50 rénovée en 2024.
Située à proximité des commodités et du Port de Larros, cette maison vous offre 115m² habitable(dépendance comprise).
Elle se compose d'un Hall d'entrée, d'un séjour exposé Ouest avec cheminée, une cuisine indépendante, deux belles chambres de plus de 15m², une salle de bain/WC et un espace bureau.
A l'extérieur, le jardin est cosy, sans vis-à-vis, vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée et d'une piscine au sel chauffée et sécurisée.
Le plus, vous attend une dépendance aménagée avec salle d'eau/WC et une terrasse bois, idéal pour recevoir ou en location saisonnière.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 114,7 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Surface terrain : 462 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,2 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Buanderie (12,2 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dependance (19,8 m2)

Équipements

Les plus

piscine et jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur + cheminée gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi lisse
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION EXTERIEUR, PISCINE, TERRASSE, ELECTRICITE, HUISSERIE, DEPENDANCE, CUISINE, PLOMBERIE, PEINTURE, CLOTURE... Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1151 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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