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Maison à vendre 4 pièces - 92,67 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 2835

528 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 92,67 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité, cette jolie maison situé à l'entrée du quartier de Cazaux, découvrez cette charmante maison de 1998, nichée dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commodités.
Sur un terrain arboré de 890 m², piscinable et soigneusement paysagé, cette maison de 93 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et sans travaux à prévoir.
Vous y trouverez 2 chambres confortables, 2 salles d'eau, 2 WC, et un bureau de 7 m² facilement transformable en une belle suite parentale de 11 m².
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et vous séduira par sa cheminée authentique et son ambiance cocooning.
Cuisine fonctionnelle, chauffage électrique, garage de 8 m², et des extérieurs pensés pour la détente.
Un lieu prêt à vivre, intime et accueillant, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet secondaire.
Tout est là pour poser vos valises.
Maison rare sur le secteur, où calme et confort se conjuguent à merveille.
Un bien coup de cœur, à visiter sans attendre.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi.

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Vue globale

  • Surface totale : 92,7 m2
  • Surface habitable : 92,7 m2
  • Surface terrain : 891 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Salle d'eau /WC (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée
  • Arrosage auto
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1328 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1790,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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