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Maison à vendre 6 pièces - 131,58 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10378

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 131,58 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE- MAISON 4 CHAMBRES TERRAIN 2378m²- PISCINE]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité à Biganos, une maison qui vous offre un espace de vie généreux et convivial.
Avec ses 132 m² habitables, elle comprend un séjour avec cuisine ouverte de 47 mètres carrés, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une véranda de 26 mètres carrés idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis.
Le terrain de 2378 m² qui l'entoure, doté d'une piscine, vous promet des moments de détente et de loisirs en plein air.
Un garage de 24m² est également à votre disposition pour vous permettre de stationner vos véhicules en toute sécurité.

Vous apprécierez la présence de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un cumulus solaire 400 litres 2018 et de panneaux photovoltaïques (7).

Située à Biganos, cette maison bénéficie d'un environnement naturel propice à une qualité de vie élevée. Bien que les commerces et les restaurants ne soient pas immédiatement à proximité, l'accès à ces services est facilité par les transports en commun, dont un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. La gare offre une connexion pratique avec les grandes villes. Cette maison est idéale pour les familles ou les individus cherchant un cadre de vie paisible, avec suffisamment d'espace pour se détendre et profiter de la nature environnante.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155,2 m2
  • Surface habitable : 131,6 m2
  • Surface terrain : 2 378 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (47,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (9,0 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • véranda (25,7 m2)
    • Garage (23,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique clim réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Poêle
  • Garage
  • Panneaux solaire
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1336 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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