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Maison à vendre 7 pièces - 210,85 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8882

975 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 210,85 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

Maison d'exception avec piscine sur un terrain de 1 093 m² !

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente cette superbe maison de 211 m², idéalement située dans un quartier calme et prisé de La Teste De Buch.
Une opportunité à ne pas manquer à proximité du centre-ville !
Cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée et réaménagée avec soin. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine sur-mesure et de cinq belles chambres, dont deux suites parentales. Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort.
À l'extérieur, profitez d'un double jardin qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse en bois est parfaite pour savourer des moments de détente ou organiser des barbecues en famille.
Un bureau indépendant est également à votre disposition, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs. De plus, un cabanon vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier.
Cette maison allie confort moderne et cadre de vie agréable, répondant aux attentes des familles d'aujourd'hui.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez notre responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette belle résidence au 05.56.66.40.66. Retrouvez nos autres résidences neuves à vendre sur le Bassin d'Arcachon directement sur notre site Century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 210,9 m2
  • Surface habitable : 210,9 m2
  • Surface terrain : 1 093 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (47,4 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Salle d'eau (9,6 m2)
    • Buanderie/cellier (7,1 m2)
    • Sejour studio1 (15,4 m2)
    • Chambre studio (7,6 m2)
    • Salle deau studio (11,0 m2)
    • Couloir (19,6 m2)
    • Chambre parentale (20,6 m2)
    • Dressing parentale (10,0 m2)
    • Salle de bain complète (9 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre extérieur (9 m2)
    • Terrasse (120 m2)
    • Cabanon (12,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur plus poêle à boîs electricité + gaz
  • Eau chaude : Chaudière + ballon
  • Façade : Bardage bois + crépi lisse
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation intérieur du bâti, aggrandissement et mis en electricité de celui ci, travaux d'aménagement et d'embellisement extérieur, piscine (encore sous garantie) Année rénovation: 2011
  • Travaux à prévoir : le déamiantage sera fait pour le compromis (toiture abris de jardin sous le pin parasol) et remplacer par de la tole onduline
  • Taxe foncière : 2965 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17120kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870,0 € et 3970,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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