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Maison à vendre 6 pièces - 163,39 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4403

857 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 163,39 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison familiale, quartier des Musiciens, 5 chambres, piscine, garage]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente de le quartier prisé et recherché des Musiciens cette très belle maison de 163 m² habitables.
Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse en triple exposition avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, cinq chambres dont deux parentales avec salle d'eau et salle de bain complète , une salle d'eau supplémentaire, une lingerie et un WC indépendant.
Un garage est attenant à la maison.
A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin clos et paysagé avec grande terrasse en bois avec store ban, une piscine maçonnée de 5 x 8, deux abris de jardin le tout édifié sur un terrain arboré de 1128 m².
Emplacement idéal au calme à l'abri des regards.
Hyper U se situe à 1,3 kilomètres.
La gare de Gujan-Mestras est à 2,3 kilomètres.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 187,1 m2
  • Surface habitable : 163,4 m2
  • Surface terrain : 1 128 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (57,8 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Degagement (17,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d eau (1,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d eau (4,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 5 (12,3 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Garage (17,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol + climatisation electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Bardage canexel + crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2970,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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